299 000 €
N° du bien 3749242
Code postal 7503
Type Maison
Salles de bain 2
Chambres 4
Surface habitable 190 m2
Superficie terrain 540 m2
FROYENNES
(TOURNAI)

Erigée sur une parcelle de 540 m², cette robuste construction de 1950 entièrement remise à neuf par son propriétaire actuel, vous propose :

Sous-sol : cave saine avec espaces de rangement.

Rez-de-chaussée : garage pour 1 voiture avec porte sectionnelle neuve, motorisée et télécommandée.  Hall d'entrée avec vestiaire et escalier apparent.  Living très lumineux de +/- 31 m².  Sur +/- 45 m², cuisine entièrement équipée avec mobilier de qualité, plan de travail en granit, four, micro-ondes intégré, taque à induction, hotte, lave-vaisselle et évier double bac.  Une large baie vitrée coulissante offre un accès direct vers une terrasse de +/- 40 m².  Buanderie aménagée.  Salle de bains neuve avec douche italienne, large baignoire, meuble avec double vasque, WC suspendu et VMC automatique.  Chambre de plain-pied de +/- 16 m².

1er étage : escalier en granit et dalle de béton entre les niveaux.  Hall de nuit offrant un accès séparé vers 3 belles chambres de +/- 13m², +/- 13m² et +/- 25 m² avec mezzanine.  Salle de bains avec cabine de douche, vasque et 2ème WC.

Extérieur : parking privatif pour 4 voitures devant la maison, jardin arboré et clôturé de +/- 360m² et terrasse carrelée de +/- 40 m².  2 ateliers de +/- 10 m² et +/- 8 m² avec réseau électrique installé.  WC extérieur.

Particularités : grande maison 3 façades 100 % rénovée.  2 coupoles électriques Velux programmables dans la cuisine et dans la salle de bains.  Isolation intérieure de 15 cm de laine de verre dans l'ensemble du bâtiment.  Isolation au sol de 5 cm en mousse projetée et dalle de béton neuve avec carrelage contemporain.  Toiture neuve (2018) avec tuiles vernies.  Façade refaite à neuf avec briques neuves et rejointoyage complet.  Chéneaux en excellent état, plate-forme refaite à neuf en 2017 et isolée sur 40 cm avec menbrane d'étanchéité et recouvrement en EPDM.  Dalles de béton entre chaque niveau.  Tous châssis neuf (2017) en PVC avec double vitrage et persiennes électriques partout.  Chauffage central gaz avec radiateurs dans toute la maison et chaudière a condensation neuve de marque VAILLANT.  Citerne de 1.000 litres d'eau de pluie.  Système d'alarme.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 133 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 29071 kWh/an
Classe énergétique : B
Code unique du certificat énergétique : 20190608004392

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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