165 000 €
N° du bien 3743968
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 120 m2 / 145 m2
Superficie terrain 250 m2
MOUSCRON

Spacieuse maison entièrement rénovée et composée de :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 28 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec possibilité d'installer un insert, extension habitable réalisée sous plate-forme (avec 4 coupoles) desservant sur +/- 24 m² une spacieuse cuisine équipée (mobilier avec ilôt central à usage d'espace repas, four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle et évier double bac).  Pièce de vie supplémentaire de +/- 16 m² à usage de salle à manger, de bureau ou de salle de jeux.  Cellier de +/- 5 m².  Salle de bains entièrement carrelée et faïencée avec baignoire/douche, meuble avec double vasque et espace buanderie.  WC séparé avec lave-mains.  Très agréable terrasse carrelée de +/- 22 m² avec robinet de service et jardin clôturé de +/- 113 m² avec châlet.

1er étage : trois chambres de +/- 15 m², +/- 10 m² et +/- 10 m² avec parquet.

2ème étage : grenier isolé de +/- 29 m² équipé d'un Velux neuf et aménageable en 4ème chambre.

Particularités : bonne maison d'habitation rénovée, à proximité de la frontière et des commerces.  Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2041.  Toiture saine et isolée partiellement.  Tous châssis PVC avec double vitrage, moustiquaires et persiennes partout, dont 2 électriques programmables au rez.  Chauffage central gaz avec chaudière neuve (2017) et radiateurs au rez et à l'étage.  Beaux volumes (+/- 110 m² bâtis !).  Baie vitrée coulissante offrant un accès direct à la terrasse.  Possibilité de reprendre la location d'un double garage situé à +/- 100 m de l'habitation (loyer : 100 €/mois).  Tout-à-l'égoût.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits.  Belle opportunité à visiter sans tarder !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 336 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 58997 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20151103019262

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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