425 000 €
N° du bien 3683892
Code postal 7711
Type Appartement
Salles de bain 2
Chambres 4
Surface habitable 308 m2
Superficie terrain 936 m2
Etage Rez de chaussée
DOTTIGNIES

Très bel ensemble immobilier composé d'un loft avec terrasse/jardin et entrepôts.

A proximité du centre du village, à 30' de Lille, 15' de Tournai et de Courtrai, et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,...), ce superbe loft est né de la transformation réussie d'une ancienne usine à structure métallique, s'ouvrant sur une terrasse/jardin ensoleillée de +/- 115 m².

Le loft d'une surface habitable de +/- 300 m² a fait l'objet d'une réhabilitation totale !  Tout est neuf : structure, couverture, électricité, chauffage, isolation,...

L'entrée donne d'un côté sur un entrepôt de +/- 430 m², dont une partie en double niveau, et de l'autre, sur une terrasse/jardin offrant un accès au loft proprement dit, se composant de :

Hall d'entrée avec armoires de rangement spacieuses, vestiaire et WC séparé.  Espace de vie ouvert de +/- 130 m² avec cuisine équipée, le tout constamment baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures vitrées.

Le hall de nuit offre un accès vers 4 grandes chambres (+/- 21 m², +/- 19 m², +/- 19 m²) dont une suite parentale de +/- 28 m² avec sa salle de bains privative.  2ème salle de bains séparée.  Local technique (chaufferie/buanderie).  2ème WC séparé.

Particularités : ce loft a fait l'objet d'une réhabilitation intégrale de qualité en 2014 : chauffage central "par le sol", poële au bois dans l'espace de vie, très bonne isolation, double vitrage, etc.  Quelques aménagements de finition à prévoir.  Entrepôts offrant beaucoup de potentiel et laissant par exemple entrevoir la possibilité d'aménager 1 ou 2 logements supplémentaires !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 189 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 61889 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20190221005994

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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