879MBL

95 000 € Tournai Marquain
N° du bien 3981379
Code postal 7522
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 90 m2
Superficie terrain 203 m2

Description du bien

MARQUAIN
(TOURNAI)

Située au bout d'une voie sans issue, au calme absolu, mais tout en restant à proximité des principales commodités (écoles, commerces,...) et des axes routiers et autoroutiers (1 km de l'embranchement Lille-Tournai), cette charmante maison à rafraîchir vous propose :

Sous-sol : bonne cave saine.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living en 2 parties séparées avec salle à manger et salon (+ cheminée), cuisine semi-équipée (mobilier, four, taque électrique, évier inox et hotte).

1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à chacune des 2 chambres (+/- 18 m² et +/- 10 m²) et salle de bains avec lavabo, WC et cabine de douche.

Extérieur : face à la maison, jardin entièrement clôturé de +/- 145 m², terrasse en pavés autobloquants et remise/atelier de +/- 14 m².

Particularités : toiture en bon état avec 3 Velux, châssis bois avec double vitrage et persiennes, chauffage central mazout avec chaudière Buderus régulièrement entretenue et radiateurs dans toute la maison.  Réseau électrique non conforme mais en bon état et fonctionnel.  Carrelage au rez.  Plancher à l'étage (+ ballatum dans la petite chambre & la salle de bains).  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.  Idéal premier achat ou pour investisseur !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 566 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 52877 kWh/an
Classe énergétique : G
Code unique du certificat énergétique : 20200220006641

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 0495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Intérieur

Chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Châssis
Bois
Double vitrage
Isol. thermique
ETotale
Code unique : 20200220006641, 52877 kWh/an, G
ESpec
Emission CO2 : 140 kg CO2/(m2.an), 566 kWh/m2.an
Salle de bains
Douche
Chambre 2
10 m2
Chambre 1
18 m2
Cuisine
Semi-équipée
Salle de séjour
35 m2
Toilettes
1

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
215,00 €

Communications

Liste des biens à vendre

Hocepied

  • +32 56 84 65 84
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  • info@hocepied.com
  • 18 Rue des Cheminots, 7712 Herseaux
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Rue des Cheminots 18 - 7712 Herseaux
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