625AEK

475 000 € Mouscron
N° du bien 3951720
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 2
Chambres 6
Surface habitable 222 m2
Superficie terrain 1812 m2

Description du bien

MOUSCRON

Erigée sur une parcelle de +/- 1.812 m², cette maison de maître en parfait état d'entretien ne pourra que vous séduire...  Celle-ci vous propose :

Au sous-sol : grande cave très saine.

Au rez-de-chaussée : 2 entrées séparées, idéales pour une profession libérale.  Hall d'entrée offrant un accès à 3 bureaux et entrée distincte s'ouvrant sur la partie privative.  Magnifique escalier de style en chêne massif menant vers les étages.  WC avec lavabo.  Living en "L" spacieux et lumineux de +/- 63 m² avec cheminée en pierre de taille et poêle au bois récent, cuisine équipée avec mobilier de qualité, hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, évier, nombreux rangements et coin-repas offrant une vue et un accès direct vers la terrasse et le jardin.  Garage carrelé de +/- 16 m² (porte en bois motorisée), buanderie, salle de bains., terrasse carrelée, partiellement couverte et magnifique jardin arboré et entièrement clôturé avec espace de détente composé d'un châlet contenant un jacuzzi, une terrasse séparée et un vivier.

Au 1er étage : un hall de nuit vous offre un accès séparé vers chacune des 6 chambres (+/- 22 m², +/- 19 m² , +/- 12 m², +/- 13 m² , +/- 16 m² et +/- 13 m²).  Salle de bains entièrement carrelée et faïencée, avec baignoire, meuble lavabo et WC.

Au 2ème étage: un grand grenier aménageable de +/-100 m² accessible par escalier fixe.

A l'extérieur : terrasse carrelée, partiellement couverte et magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de +/- 1.512 m² avec espace de détente composé d'un châlet contenant un jacuzzi.  Terrasse séparée et vivier.  Carport pouvant accueillir 2 voitures + 4 places de parking privatives.

Particularités : Particularités : superbe et lumineuse maison de maître, idéale pour une profession libérale et offrant des volumes exceptionnels.  Situation idéale, proche de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes routiers et autoroutiers, etc.).  Maison en PARFAIT état d'entretien !  Châssis en bois ou PVC avec double vitrage + persiennes, chauffage central au gaz (radiateurs partout, tant au rez qu'à l'étage) avec chaudière à condensation, carrelage de qualité au rez, plancher bois d'origine à l'étage, système d'alarme volumétrique, plusieurs emplacements de parking privatifs en façade, toiture en parfait état, grenier isolé par le sol (isolation de 60 mm), citerne de 20.000 litres d'eau de pluie raccordée à un groupe hydrophore alimentant la buanderie et les robinets de service extérieurs.  Possibilité de construction au fond du terrain, à usage multiple : jardin, construction d'atelier/entrepôt, projet de construction de maison/appartement, etc.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 295 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 122334 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20191024012249

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 0495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui

Intérieur

Toilettes
2
Salle de séjour
63 m2
Cuisine
Équipée
Chambre 1
22 m2
Chambre 2
19 m2
Chambre 3
16 m2
Chambre 4
13 m2
Chambre 5
13 m2
Salle de bains
Douche et bain
Possibilite profession libérale
Oui
ESpec
295 kWh/m2.an, Emission CO2 : 56 kg CO2/(m2.an)
ETotale
D, 122334 kWh/an, Code unique : 20191024012249
Double vitrage
Isol. thermique
Châssis
Bois ou pvc
Chauffage
Gaz (chau. centr.)

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
2 198,00 €

Communications

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