819AEK

275 000 € Mouscron Herseaux
N° du bien 3920257
Code postal 7712
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 120 m2
Superficie terrain 431 m2

Description du bien

HERSEAUX

Dans un clos résidentiel très calme, jolie villa 3 façades de 2006 sur une parcelle idéalement exposée sud-ouest de 431 m², et composée de :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accès vers l'étage par un bel escalier en hêtre, WC suspendu avec lave-mains, salon et salle à manger sur +/- 39 m², cuisine équipée (mobilier, évier, hotte, lave-vaisselle, frigo, four et micro-ondes intégrés) avec espace repas agréable, 2 larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.  Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée avec espace buanderie, rangement/cellier sous escalier.

A l'étage : hall de nuit, 3 belles chambres avec parquet et salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire, douche, lavabo et 2ème WC. Grenier non aménageable.

Extérieur : parking de +/- 35 m² devant la maison pouvant aisément accueillir 2 véhicules, jardin de +/- 280 m² entourant la maison et entièrement clôturé.  Très agréable terrasse carrelée de +/- 30 m².  Châlet de jardin.

Particularités : construction semi-mitoyenne "Tybo" très solide, carrelage contemporain au rez, parquet flottant en excellent état dans le hall de nuit et les chambres, châssis PVC avec double vitrage et persiennes partout (haut & bas), fenêtres de toit "Velux" dans une des chambres et dans la salle de bains, chauffage central gaz avec chaudière de qualité et radiateurs dans toute la maison, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore raccordé à la buanderie, aux WC et aux robinets de service à l'avant et l'arrière de la maison.  Tout-à-l'égoût, réseau électrique conforme avec compteur bi-horaire.  Système d'alarme existant mais non connecté.  Etat général impeccable !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 284 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 43108 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20191203014654

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui

Intérieur

Toilettes
2
Salle de séjour
39 m2
Cuisine
Amer. équipée
Salle de bains
Douche et bain
ESpec
284 kWh/m2.an, Emission CO2 : 53 kg CO2/(m2.an)
ETotale
43108 kWh/an, Code unique : 20191203014654, D
Double vitrage
Isol. thermique
Châssis
Pvc
Chauffage
Gaz (chau. centr.)

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
907,00 €

Communications

Liste des biens à vendre

Hocepied

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  • 18 Rue des Cheminots, 7712 Herseaux
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L'agence Vincent Hocepied

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