672MBL

369 000 € Péruwelz Braffe
N° du bien 3825274
Code postal 7604
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 4
Surface habitable 188 m2
Superficie terrain 2687 m2

Description du bien

BRAFFE
(PERUWELZ)

Situation idyllique pour cette construction traditionnelle de 1987, nichée au coeur d'un village paisible de 750 habitants.  A la campagne, tout en restant à la croisée des principaux axes routiers et autoroutiers (20' de Tournai, 25' de Mons et 60' de Bruxelles), cette coquette demeure vous propose :

Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, WC, bureau, living accueillant avec poutres apparentes, cheminée avec insert et escalier apparent menant à l'étage, cuisine équipée, véranda, cellier avec climatisation, salle de bains carrelée et faïencée, 1 grande chambre et grand garage avec espace buanderie.

A l'étage : 3 belles chambres et plusieurs espaces de rangement aménagés sous les combles.

Extérieur : grand jardin (entièrement clôturé), idéalement exposé sud-est, dont une pâture de +/- 1.700 m² (cheval,...).  Devant la maison, jardin avec accès par un portillon et un portail motorisé s'ouvrant sur un parking pouvant accueillir 2 voitures et un carport longeant l'habitation et pouvant accueillir également 2 voitures.  3 beaux châlets de jardin.

Particularités : situation très calme au coeur d'un charmant village, à 6 km de Peruwelz.  Construction traditionnelle très robuste de 1987 (175 m² bâtis) avec vide sanitaire offrant un accès à l'entièreté du sous-sol de la maison.  Chauffage central mazout avec radiateurs partout et insert dans la pièce de séjour.  Tous châssis bois, parfaitement entretenus, avec double vitrage.  Toiture en parfait état et isolée.  Dalle de béton entre le rez et l'étage.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 282 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 71029 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20190901004485

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui

Intérieur

Chambre 2
16 m2
Chambre 3
16 m2
Chambre 1
17 m2
Salle de séjour
36 m2
Cuisine
Amer. équipée
ETotale
Code unique : 20190901004485, 71029 kWh/an, D
ESpec
Emission CO2 : 70 kg CO2/(m2.an), 282 kWh/m2.an
Chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Châssis
Bois
Salle de bains
Bain
Double vitrage
Isol. thermique
Toilettes
1
Chambre 4
15 m2

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
1 008,00 €

Communications

Liste des biens à vendre

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