915AEK

299 000 € Mouscron Herseaux
N° du bien 3763886
Code postal 7712
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 156 m2
Superficie terrain 1137 m2

Description du bien

HERSEAUX

Au calme à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et des axes routiers et autoroutiers, cette magnifique construction traditionnelle de 2007 vous offre 156 m² habitables sur une parcelle arborée de 1.137 m².  Cette charmante demeure vous offre :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, buanderie/cellier.  Living très lumineux de +/- 34 m² avec escalier apparent et baie vitrée coulissante s'ouvrant directement sur la terrasse, cuisine équipée ouverte (mobilier, taque électrique, four, hotte, évier double bac), pièce de vie supplémentaire très agréable de +/- 25 m² s'ouvrant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin.  Grand garage de 34 m² pour 2 véhicules avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée + espace de rangement en mezzanine.

1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à chacune des 3 chambres de +/- 17 m², +/- 16 m² et +/- 12 m².   Salle de bains carrelée et faïencée de +/- 10 m² avec douche, baignoire et meuble avec double vasque.  2ème WC séparé.

Extérieur : grande terrasse en bois de +/- 33 m² avec étang équipé, grand jardin arboré et clôturé de +/- 900 m², verger avec plusieurs arbres fruitiers (cerisier, noisetier, prunier, pommier, poirier,...).  Parking privatif pour 4 voitures devant l'habitation.

Particularités : belle construction 100 % traditionnelle de 2007 dans une rue calme d'Herseaux.  Chauffage électrique à accumulation.  Poêle à pellets de qualité dans le séjour.  Maison très peu énergivore (+/- 100 €/mois de consommation électrique).  Réseau électrique conforme avec attestation de conformité.  Tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes partout (électriques au rez).  Dalle de béton entre les niveaux.  Carrelage de qualité au rez et parquet neuf à l'étage.  Tout-à-l'égoût.  Citerne de 5.000 litres connectable au réseau domestique (prévoir pompe).

Consommation spécifique d'énergie primaire : 272 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 47239 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20190527009406

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking extérieur
Oui
Parking intérieur
Non

Intérieur

Cuisine
Amer. équipée
Chambre 1
17 m2
Salle de séjour
36 m2
Toilettes
2
ETotale
D, Code unique : 20190527009406, 47239 kWh/an
ESpec
Emission CO2 : 48 kg CO2/(m2.an), 272 kWh/m2.an
Chauffage
Accumulateurs électriques
Châssis
Pvc
Double vitrage
Isol. thermique
Salle de bains
Douche et bain
Chambre 3
12 m2
Chambre 2
16 m2

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
1 028,00 €
Liste des biens à vendre

Hocepied

  • +32 56 84 65 84
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  • info@hocepied.com
  • 18 Rue des Cheminots, 7712 Herseaux
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Rue des Cheminots 18 - 7712 Herseaux
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Compte entreprise
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Compte tiers
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Agent immobilier agréé

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Agréations octroyées en Belgique

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