874AEK

169 000 € Menen Rekkem
N° du bien 3757645
Code postal 8930
Type Maison
Salles de bain 2
Chambres 4
Surface habitable 130 m2
Superficie terrain 246 m2
848

Description du bien

Performance énergétique du bâtiment : 848 kWh/m².an
Code unique du certificat énergétique : 20190528-0002164463-RES-1

REKKEM

Opportunité exceptionnelle pour cette agréable maison semi-mitoyenne très robuste et rénovée partiellement.  Elle se compose de :

Sous-sol : cave saine.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec escalier apparent, pièce de séjour très lumineuse de +/- 25 m² avec cheminée, cuisine à aménager de +/- 23 m² offrant un accès direct par une large baie vitrée coulissante vers l'extérieur, salle de bains avec emplacements prévus (arrivées et évacuations d'eau) pour une baignoire, une douche et un meuble lavabo.  Buanderie séparée.

1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé vers 3 chambres de +/- 14 m², +/- 12 m² et +/- 9 m².  2ème salle de bains avec emplacements prévus pour douche et lavabo.

2ème étage : grenier accessible par escalier fixe à partir du hall de nuit et à aménager en une grande 4ème chambre de +/- 34 m².

Extérieur : terrasse de +/- 16 m² et jardin de +/- 50 m².  Emplacement de parking privatif pour 5 véhicules devant et sur le côté de l'habitation + possibilté de construire un garage/carport.

Particularités : réseau électrique 100% remis à neuf, toutes canalisations de chauffage et sanitaire NEUFS, tous châssis PVC NEUFS avec double vitrage et persiennes partout.  Dalle de béton au premier niveau dans une des chambres.  Toiture en excellent état.  Carrelage contemporain au rez.  Plancher bois aux étages.  COUP DE COEUR DE L'AGENCE POUR CETTE HABITATION AUX NOMBREUSES POSSIBILITES !!!  Possibilité d'abattement de 80.000 € au niveau des droits d'enregistrement.

Informations et visites : contactez Mr Michaël Blottiaux au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking extérieur
Oui
Parking intérieur
Non

Intérieur

ESpec
848 kWh/m2.an
Salle de séjour
25 m2
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Châssis
Pvc
ETotale
Code unique : 20190528-0002164463-RES-1, F
Double vitrage
Isol. thermique
Salle de bains
Douche et bain
Chambre 4
34 m2
Chambre 3
9 m2
Chambre 2
12 m2
Chambre 1
14 m2
Cuisine
Non-équipée
Toilettes
2

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
525,00 €

Communications

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