753CRI

229 000 € Mouscron Herseaux
N° du bien 3755031
Code postal 7712
Type Maison
Salles de bain 3
Chambres 5
Surface habitable 175 m2
Superficie terrain 275 m2

Description du bien

HERSEAUX
(CENTRE)

Au centre du village, cette magnifique et volumineuse maison d'habitation vous propose :

Sous-sol : cave à vins voûtée et carrelée (très saine).

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, séjour très spacieux et lumineux sur +/- 53 m², cuisine équipée comprenant : mobilier, four, lave-vaisselle, taque au gaz, hotte, évier, frigo, espace repas lumineux offrant une vue sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée.  Arrière cuisine avec buanderie séparée.  Salle de bains faïencée et carrelée composé d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC.

1er étage : un escalier en chêne massif mène vers un hall de nuit desservant 3 grandes chambres et une 2ème salle de bains faïencée et carrelée avec baignoire d'angle, meuble-lavabo (1 vasque) et WC.

2ème étage : 2 grandes chambres équipées chacune d'une fenêtre de toit "Velux" avec stores occultants.  Grenier de rangement accessible par un escalier escamotable installé dans une chambre.

Extérieur : jolie terrasse carrelée de +/- 30 m², idéalement orientée ouest, jardin clôturé avec terrain de pétanque et châlet en bois.

Particularités : volumes impressionnants (+/- 175 m² habitables !) pour cette habitation intégralement rénovée en 2002 et en parfait état d'entretien.  Proche de toutes commodités (transports, axes routiers, écoles, centre-ville, commerces, centre commercial,...).  Carrelage contemporain au rez et vinyle imitation parquet aux étages, chauffage central gaz avec chaudière à condensation neuve (2015) et radiateurs dans toute l'habitation, baie vitrée en bois et châssis PVC avec double vitrage, store électrique au rez à l'avant et persiennes électriques à l'étage, Velux avec double vitrage et stores occultants, système de vidéophonie (au rez et au 1er étage), tout-à-l'égoût, installation électrique 100 % conforme avec compteur bi-horaire et attestation de conformité valable jusqu'en 2027.  Accès latéral à l'habitation donnant sur une voirie à l'avant.  Possibilité de location d'un garage à proximité de la maison pour 35 € / mois.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits.  OPPORTUNITE RARE !!! UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Consommation spécifique d'énergie primaire : 189 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 36534 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20181128004166

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking extérieur
Non
Parking intérieur
Non

Intérieur

Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Châssis
Bois ou pvc
Double vitrage
Isol. thermique
ETotale
36534 kWh/an, C
Toilettes
3
ESpec
189 kWh/m2.an
Salle de bains
Douche et bain
Chambre 5
16 m2
Chambre 4
18 m2
Chambre 3
6 m2
Chambre 2
13 m2
Chambre 1
18 m2
Cuisine
Amer. équipée
Salle de séjour
53 m2

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
567,00 €

Communications

Liste des biens à vendre

Hocepied

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  • info@hocepied.com
  • 18 Rue des Cheminots, 7712 Herseaux
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