529MBL

425 000 € Mouscron Dottignies
N° du bien 3683892
Code postal 7711
Type Appartement
Salles de bain 2
Chambres 4
Surface habitable 308 m2
Superficie terrain 936 m2
Etage Rez de chaussée

Description du bien

DOTTIGNIES

Très bel ensemble immobilier composé d'un loft avec terrasse/jardin et entrepôts.

A proximité du centre du village, à 30' de Lille, 15' de Tournai et de Courtrai, et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,...), ce superbe loft est né de la transformation réussie d'une ancienne usine à structure métallique, s'ouvrant sur une terrasse/jardin ensoleillée de +/- 115 m².

Le loft d'une surface habitable de +/- 300 m² a fait l'objet d'une réhabilitation totale !  Tout est neuf : structure, couverture, électricité, chauffage, isolation,...

L'entrée donne d'un côté sur un entrepôt de +/- 430 m², dont une partie en double niveau, et de l'autre, sur une terrasse/jardin offrant un accès au loft proprement dit, se composant de :

Hall d'entrée avec armoires de rangement spacieuses, vestiaire et WC séparé.  Espace de vie ouvert de +/- 130 m² avec cuisine équipée, le tout constamment baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures vitrées.

Le hall de nuit offre un accès vers 4 grandes chambres (+/- 21 m², +/- 19 m², +/- 19 m²) dont une suite parentale de +/- 28 m² avec sa salle de bains privative.  2ème salle de bains séparée.  Local technique (chaufferie/buanderie).  2ème WC séparé.

Particularités : ce loft a fait l'objet d'une réhabilitation intégrale de qualité en 2014 : chauffage central "par le sol", poële au bois dans l'espace de vie, très bonne isolation, double vitrage, etc.  Quelques aménagements de finition à prévoir.  Entrepôts offrant beaucoup de potentiel et laissant par exemple entrevoir la possibilité d'aménager 1 ou 2 logements supplémentaires !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 189 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 61889 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20190221005994

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui

Intérieur

Chauffage
Chauffage au sol
Châssis
Pvc
Double vitrage
Isol. thermique
Possibilite profession libérale
Oui
Salle de bains
Douche et bain
Chambre 4
19 m2
ETotale
61889 kWh/an, C, Code unique : 20190221005994
ESpec
Emission CO2 : 16 kg CO2/(m2.an), 189 kWh/m2.an
Chambre 3
19 m2
Chambre 2
21 m2
Chambre 1
28 m2
Cuisine
Amer. équipée
Salle de séjour
130 m2
Toilettes
2

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
928,00 €
Liste des biens à vendre

Hocepied

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Agent immobilier agréé

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Agréations octroyées en Belgique

Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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