629MBL

155 000 € Mouscron Dottignies
N° du bien 3559629
Code postal 7711
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 4
Surface habitable 115 m2
Superficie terrain 269 m2

Description du bien

DOTTIGNIES
(CENTRE)

Dans une rue très calme au centre du village, mais à proximité immédiate de toutes commodités (axes routiers et autoroutiers, écoles, commerces,...), cette jolie maison d'habitation rénovée avec soin par son propriétaire actuel, vous propose :

Sous-sol : cave très saine.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger sur +/- 31 m², cuisine équipée (mobilier, taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle et évier simple bac) avec coin-repas, sall de bains carrelée, faïencée et récemment (2014) refaite à neuf (cabine de douche, meuble lavabo, WC et coin buanderie, châlet de jardin/atelier récent (2012) avec terrasse couverte dans le prolongement, jardin clôturé de +/- 150 m² avec accès par une voirie accessible à l'arrière de l'habitation, carport pour 1 voiture et portail.

1er étage : large hall de nuit laissant entrevoir la possibilité d'y aménager un dressing, 3 belles chambres de +/- 12 m², +/- 11 m² et +/- 10 m² avec portes, parquet et revêtements de murs refaits à neuf.

2ème étage : grenier actuellement accessible par un escalier escamotable (aisément remplaçable par un escalier fixe) et aménagé en une grande 4ème chambre de +/- 24 m².

Particularités : chauffage par convecteur individuel au gaz de ville, tous châssis alu avec double vitrage et persiennes partout.  Toiture impeccable, refaite en 2008, isolée, avec 1 fenêtre de toit Velux.  Carrelage récent au rez.  Plafonds refaits à neuf au rez.  Réseau électrique refait à neuf.  Récupération d'eau de pluie pour le jardin.  Tout-à-l'égoût.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits.  IDEAL PREMIERE ACQUISITION !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 321 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 40992 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20180916001219

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Carport
Oui
Parking extérieur
Oui
Parking intérieur
Non
Terrasse 2
20 m2
Terrasse 1
20 m2
Largeur façade
4,5 m
Surface bâtie
63 m2
Style
Classique
Orientation du terrain
Nord ouest
Rénovation
2008
Orientation du bâtiment
Nord-ouest

Média

Titre de l'annonce
Maison avec 4 chambres, jardin et accès à l'arrière.

Aspects financiers

Permis de lotir
Non
Jugement en cours
Non
Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui
Servitude
Non
Revenu cadastral (€)
302,00 €
Habité
Non
Sous régime TVA
Non
Intimation en justice
Non
Cadastre
R, 586/A P0000, 2 a 69 ca

Intérieur

Cuisine
Équipée, Oui
Chambre 1
12 m2
Chambre 2
11 m2
Chambre 3
10 m2
Chambre 4
24 m2
Chambres général
Parquet
Salle de bains
Douche
Grenier
Oui
Grenier
Grenier équipé
Caves
Oui
PEB - OLD
321
PEB
321 kWh/m2.an, Code unique : 20180916001219
ESpec
321 kWh/m2.an, Emission CO2 : 58 kg CO2/(m2.an)
ETotale
Code unique : 20180916001219, D, 40992 kWh/an
Certificat d'électricité
Non
Eau
Oui
Gaz
Oui
Télévision par cable
Oui
Double vitrage
Oui, Isol. thermique
Châssis
Aluminium
Chauffage
Gaz
Égouts
Oui
Volets
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Électricité
Oui
Salle de séjour
31 m2
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Toilettes
1
Revêtement de sol
Carrelages

Communications

Environnement
Calme, Central
Environs - autoroute
Oui
Environs - magasins
Oui
Environs - écoles
Oui
Environs - centre sportif
Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
4,5 m
Zone inondable (Fl.)
pas situé en zone inondable
Piscine
Non
Liste des biens à vendre

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