867AEK

169 000 € Mouscron
N° du bien 3529857
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 4
Surface habitable 130 m2
Superficie terrain 195 m2

Description du bien

MOUSCRON

Située dans une rue calme à proximité des écoles et des commerces, cette très agréable maison d'habitation mitoyenne rénovée par ses propriétaires actuels, vous propose :

Sous-sol : bonne cave saine de +/- 10 m².

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, pièce de séjour ouverte (= salon et bureau) de +/- 26 m², WC suspendu avec lave-mains, grande cuisine équipée (mobilier, hotte, taque au gaz, évier, four, lave-vaisselle, combi frigo-congélateur, prise prévue pour raccordement d'une taque vitro-céramique ou à induction) avec salle à manger sur +/- 33 m² s'ouvrant par une large baie vitrée coulissante sur une terrasse carrelée de +/- 20 m² et un jardin sans vis-à-vis de +/- 80 m², idéalement exposé sud-est, avec châlet en fond de parcelle.

1er étage : hall de nuit offrant un accès individuel à 2 belles chambres de +/- 15 m² et +/- 10 m², à une buanderie/chaufferie avec placards de rangement intégrés et à une jolie salle de bains carrelée et faïencée avec douche (110 x 80), baignoire (190 x 80), meuble avec double vasque et 2ème WC.  Un escalier fixe permet un accès séparé vers le 2ème étage.

2ème étage : combles aménagés et composés d'un couloir offrant un accès séparé à 2 belles chambres supplémentaires de +/- 12 m² chacune, avec espaces de rangement intégrés sous pentes.

Extérieur : dans une rue perpendiculaire, à 150 m de l'habitation, garage pour 1 voiture (compris dans le prix) dans un parking sécurisé.

Particularités : bonne maison de ville, située dans un endroit calme, rénovée et parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels.  Toiture en excellent état et isolée.  Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente de marque ACV (2014) et radiateurs à tous les étages.  Poêle au bois récent (2014) dans le séjour.  Boiler séparé de 100 litres pour la production d'eau chaude.  Système d'alarme de marque Somfy avec protection volumétrique et connection au réseau.  Précâblage HiFi (+ extérieur).  Réseau informatique et téléphonique prévu dans toutes les pièces.  Tous châssis bois ou PVC avec double vitrage et persiennes partout.  Câblage prévu pour pouvoir électrifier toutes les persiennes dans la maison.  VMC double flux avec gainage raccordé dans toutes les pièces de la maison.  Spots leds intégrés dans toute la maison.  Carrelages en tomettes au rez et parquet flottant type QuickStep aux étages.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 186 kW/h/m².an 
Consommation totale d'énergie primaire : 30507 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20180827004134

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Média

Titre de l'annonce
Maison avec 4 chambres, jardin et garage.

Intérieur

Terrain & envir.

Aspects financiers

Liste des biens à vendre

Hocepied

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Agent immobilier agréé

IPI 102.426

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Agréations octroyées en Belgique

Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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