1824AEK

235 000 € Mouscron
N° du bien 3518550
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 167 m2
Superficie terrain 112 m2

Description du bien

MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)

Magnifique maison contemporaine récente (2009) d'architecture "Van Oost" se composant de :

Au sous-sol : emplacement de parking et garage pour 1 voiture avec porte basculante et accès sécurisé par une rue à l'arrière de l'habitation, cave.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, espace de vie "open space" très lumineux de +/- 50 m² avec cuisine full équipée de qualité supérieure (mobilier, taque au gaz, four à air pulsé, micro-ondes intégré, hotte avec évacuation, lave-vaisselle, frigo et évier inox double bac), salle à manger et salon offrant une vue agréable sur l'extérieur par une large baie vitrée coulissante.  Terrasse de +/- 48 m² sans aucun vis-à-vis, composée de dalles sur plots.

Au 1er étage : hall de nuit desservant une salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire/douche, meuble lavabo et 2ème WC, 2 grandes chambres carrelées de +/- 19 m² chacune.

Au 2ème étage : local technique et très grande 3ème chambre de +/- 28 m² pouvant être scindée en 2 chambres de taille plus modeste.  La possibilité est prévue d'aménager une 2ème salle de bains dans cette grande chambre (toutes les arrivées et évacuations d'eau sont prévues !).

Particularités : architecture inventive signée "Van Oost".  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation de qualité et radiateurs dans toutes les pièces, construction traditionnelle très robuste avec dalles de bétons entre TOUS les niveaux, châssis PVC de 1ère qualité avec double vitrage partout, installation électrique 100 % conforme (attestation de conformité valable jusqu'en 2035), très beau carrelage contemporain grès ceram dans TOUTES les pièces, maison récente (2009) encore sous garantie décennale jusqu'en 2019. Situation centrale à proximité de toutes écoles, commerces, centre-ville, etc. Revenu cadastral supérieur à 745 €. LE COUP DE COEUR EST GARANTI !!!

Consommation spécifique d'énergie primaire : 174 kW/h/m².an 
Consommation totale d'énergie primaire : 27937 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20150907021005

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Non

Intérieur

Toilettes
2
Surface brute
167 m2
Surface nette
167 m2
Certificat d'électricité
25/03/2010
Attestat. citerne
Salle de séjour
50 m2
Cuisine
Amer. super-équipée
Chambre 1
19 m2
Chambre 2
19 m2
Chambre 3
28 m2
Salle de bains
Douche dans le bain
PEB - OLD
174
PEB
Code unique : 20150907021005, 174 kWh/m2.an
ESpec
174 kWh/m2.an, Emission CO2 : 5316 kg CO2/(m2.an)
ETotale
Code unique : 20150907021005, C, 27937 kWh/an
Double vitrage
Isol. thermique et acoustique
Châssis
Pvc
Chauffage
Gaz (chau. centr.)

Média

Terrain & envir.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
930,00 €
Liste des biens à vendre

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