1824AEK

249 000 € Mouscron
N° du bien 3518550
Code postal 7700
Type Maison
Garages 1
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 167 m2
Superficie terrain 112 m2

Description du bien

MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)

Magnifique maison contemporaine récente (2009) d'architecture "Van Oost" se composant de :

Au sous-sol : emplacement de parking et garage pour 1 voiture avec porte basculante et accès sécurisé par une rue à l'arrière de l'habitation, cave.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, espace de vie "open space" très lumineux de +/- 50 m² avec cuisine full équipée de qualité supérieure (mobilier, taque au gaz, four à air pulsé, micro-ondes intégré, hotte avec évacuation, lave-vaisselle, frigo et évier inox double bac), salle à manger et salon offrant une vue agréable sur l'extérieur par une large baie vitrée coulissante.  Terrasse de +/- 48 m² sans aucun vis-à-vis, composée de dalles sur plots.

Au 1er étage : hall de nuit desservant une salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire/douche, meuble lavabo et 2ème WC, 2 grandes chambres carrelées de +/- 19 m² chacune.

Au 2ème étage : local technique et très grande 3ème chambre de +/- 28 m² pouvant être scindée en 2 chambres de taille plus modeste.  La possibilité est prévue d'aménager une 2ème salle de bains dans cette grande chambre (toutes les arrivées et évacuations d'eau sont prévues !).

Particularités : architecture inventive signée "Van Oost".  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation de qualité et radiateurs dans toutes les pièces, construction traditionnelle très robuste avec dalles de bétons entre TOUS les niveaux, châssis PVC de 1ère qualité avec double vitrage partout, installation électrique 100 % conforme (attestation de conformité valable jusqu'en 2035), très beau carrelage contemporain grès ceram dans TOUTES les pièces, maison récente (2009) encore sous garantie décennale jusqu'en 2019. Situation centrale à proximité de toutes écoles, commerces, centre-ville, etc. Revenu cadastral supérieur à 745 €. LE COUP DE COEUR EST GARANTI !!!

Consommation spécifique d'énergie primaire : 174 kW/h/m².an 
Consommation totale d'énergie primaire : 27937 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20150907021005

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking extérieur
Non
Parking intérieur
Oui
Parking
1
Terrasse 2
48 m2
Terrasse 1
48 m2
Largeur façade
6 m
Style
Caractère
Orientation du bâtiment
Sud-ouest
Année de construction
2009

Média

Titre de l'annonce
Maison contemporaine d'architecture "Van Oost".

Aspects financiers

Jugement en cours
Non
Permis de lotir
Non
Intimation en justice
Non
Permis de bâtir
Oui
Terrain
Zone d'habitat
Droit de préemption
Non
Habité
Non
Sous régime TVA
Non
Revenu cadastral (€)
930,00 €
Servitude
Non
Charges (€)

Intérieur

Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Certificat d'électricité
25/03/2010, Oui, conforme
ETotale
Code unique : 20150907021005, C, 27937 kWh/an
ESpec
Emission CO2 : 5316 kg CO2/(m2.an), 174 kWh/m2.an
PEB
174 kWh/m2.an, Code unique : 20150907021005
PEB - OLD
174
Caves
Oui
Salle de bains
Douche dans le bain
Chambres général
Carrelages
Chambre 3
28 m2
Chambre 2
19 m2
Chambre 1
19 m2
Cuisine
Amer. super-équipée, Oui
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Salle de séjour
50 m2
Revêtement de sol
Carrelages
Toilettes
2
Surface nette
167 m2
Surface brute
167 m2
Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Attestat. citerne
Égouts
Oui
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Double vitrage
Isol. thermique et acoustique, Oui
Châssis
Pvc

Communications

Environs - gare
Oui
Environs - hôpital
Oui
Environs - centre sportif
Oui
Environs - transports en commun
Oui
Environs - écoles
Oui
Environs - magasins
Oui
Environs - autoroute
Oui
Environnement
Zone d'habitation, Central

Terrain & envir.

Piscine
Non
Zone inondable (Fl.)
pas situé en zone inondable
Largeur front de rue
6 m
Liste des biens à vendre

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