507MBL

365 000 € Mouscron Dottignies
N° du bien 3261217
Code postal 7711
Type Maison
Garages 1
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 165 m2
Superficie terrain 668 m2

Description du bien

DOTTIGNIES

Dans un clos résidentiel récent, cette superbe villa individuelle de construction 100 % traditionnelle a été bâtie en 2008 sur une parcelle de 668 m², et vous propose :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent en bois massif, WC, très agréable living en L lumineux de +/- 45 m² avec cheminée et insert à bois, magnifique cuisine équipée contemporaine (mobilier, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, four pyrolise, frigo et hotte), espace-repas très accueillant de +/- 25 m² s'ouvrant par 2 larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse et le jardin.  Garage spacieux (+/- 21 m²) avec espace buanderie et porte motorisée et télécommandée.

1er étage : hall de nuit offrant un accès individuel à 3 belles chambres (+/- 15, 14 et 11 m²) avec armoires de rangement intégrées.  Salle de bains avec douche, baignoire d'angle balnéo et meuble avec double vasque.  2ème WC séparé.  Trappe avec escalier donnant sur le pallier et offrant un accès vers un grenier de rangement non aménageable.

Extérieur : jardin clôturé et arboré entourant toute la maison.  Carport pour 1 véhicule à côté de l'habitation et grand parking en pavés autobloquants offrant la possibilité de stationner aisément 2 véhicules devant la maison.  A l'arrière, jolie terrasse carrelée de +/- 30 m² avec étang, barbecue et châlet de jardin.

Particularités : construction traditionnelle très solide de 2008.  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation.  Cheminée avec insert et feu à bois dans le salon.  Insert à pellets au niveau de l'espace repas.  Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2033.  Tous châssis bois avec double vitrage.  Carrelage contemporain au rez.  Parquet à l'étage.  Système d'alarme.  Précablage HiFi dans le séjour et la salle de bains.  Présence de 21 panneaux solaires avec possibilité de déduction de certificats verts.  Citerne de 15.000 litres d'eau de pluie avec utilisation domestique.  Dalle de béton entre niveaux.  Tout-à-l'égoût.  Revenu cadastral supérieur à 745 euros.  

Consommation spécifique d'énergie primaire : 131 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 21374 kWh/an
Classe énergétique : B
Code unique du certificat énergétique : 20130916018921

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2018 - JUCO S.A. Tous droits réservés.

Annexes

Extérieur

Largeur façade
11 m
Année de construction
2008
Orientation du bâtiment
Nord-est
Surface bâtie
132 m2
Panneaux solaires
Oui
Terrasse 2
30 m2
Carport
Oui

Média

Titre de l'annonce
Dans un clos résidentiel récent, superbe villa individuelle avec 3 chambres et garage.

Aspects financiers

Cadastre
6 a 68 ca
Revenu cadastral (€)
1 187,00 €
Terrain
Zone d'habitat

Intérieur

PEB - OLD
131
PEB
Code unique : 20130916018921, 131 kWh/m2.an
ESpec
Emission CO2 : 19 kg CO2/(m2.an), 131 kWh/m2.an
ETotale
21374 kWh/an, Code unique : 20130916018921, B
Toilettes
2
Revêtement de sol
Carrelages
Salle de séjour
45 m2
Feu ouvert
Oui
Cuisine
Équipée
Chambre 1
15 m2
Chambre 2
14 m2
Chambre 3
11 m2
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Eau
Oui
Gaz
Oui
Alarme
Oui
Télévision par cable
Oui
Double vitrage
Oui
Châssis
Bois
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Égouts
Oui
Citerne (eau)
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Électricité
Oui

Communications

Environnement
Résidentiel
Environs - autoroute
Oui
Environs - centre sportif
Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
18,5 m
Piscine
Non
Liste des biens à vendre

Hocepied

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