507MBL

365 000 € Mouscron Dottignies
But A vendre
Code postal 7711
Type Maison
Garages 1
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 165 m2
Superficie terrain 668 m2

Description du bien

DOTTIGNIES

Dans un clos résidentiel récent, cette superbe villa individuelle de construction 100 % traditionnelle a été bâtie en 2008 sur une parcelle de 668 m², et vous propose :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent en bois massif, WC, très agréable living en L lumineux de +/- 45 m² avec cheminée et insert à bois, magnifique cuisine équipée contemporaine (mobilier, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, four pyrolise, frigo et hotte), espace-repas très accueillant de +/- 25 m² s'ouvrant par 2 larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse et le jardin.  Garage spacieux (+/- 21 m²) avec espace buanderie et porte motorisée et télécommandée.

1er étage : hall de nuit offrant un accès individuel à 3 belles chambres (+/- 15, 14 et 11 m²) avec armoires de rangement intégrées.  Salle de bains avec douche, baignoire d'angle balnéo et meuble avec double vasque.  2ème WC séparé.  Trappe avec escalier donnant sur le pallier et offrant un accès vers un grenier de rangement non aménageable.

Extérieur : jardin clôturé et arboré entourant toute la maison.  Carport pour 1 véhicule à côté de l'habitation et grand parking en pavés autobloquants offrant la possibilité de stationner aisément 2 véhicules devant la maison.  A l'arrière, jolie terrasse carrelée de +/- 30 m² avec étang, barbecue et châlet de jardin.

Particularités : construction traditionnelle très solide de 2008.  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation.  Cheminée avec insert et feu à bois dans le salon.  Insert à pellets au niveau de l'espace repas.  Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2033.  Tous châssis bois avec double vitrage.  Carrelage contemporain au rez.  Parquet à l'étage.  Système d'alarme.  Précablage HiFi dans le séjour et la salle de bains.  Présence de 21 panneaux solaires avec possibilité de déduction de certificats verts.  Citerne de 15.000 litres d'eau de pluie avec utilisation domestique.  Dalle de béton entre niveaux.  Tout-à-l'égoût.  Revenu cadastral supérieur à 745 euros.  

Consommation spécifique d'énergie primaire : 131 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 21374 kWh/an
Classe énergétique : B
Code unique du certificat énergétique : 20130916018921

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Aspects financiers

Servitude
Non
Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui
Revenu cadastral (€)
1 187 €

Extérieur

Largeur façade
11 m
Surface bâtie
132 m2
Orientation du bâtiment
Nord-est
Année de construction
2008

Intérieur

Électricité
Oui
Égouts
Oui
Gaz
Oui
Alarme
Oui
Eau
Oui
Certificat d'électricité
Oui, conforme
PEB
Code unique : 20130916018921
ETotale
Code unique : 20130916018921, 21374 kWh/an, B
PEB - OLD
131
ESpec
Emission CO2 : 19 kg CO2/(m2.an), 131 kWh/m2.an
Grenier
Oui
Chambre 3
11 m2
Chambre 2
14 m2
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Câbles téléphoniques
Oui
Châssis
Bois
Chambre 1
15 m2
Cuisine
Équipée, Oui
Salle de séjour
45 m2
Toilettes
2
Double vitrage
Oui
Télévision par cable
Oui

Terrain & envir.

Piscine
Non
Largeur front de rue
18,5 m

Communications

Environnement
Résidentiel, Zone d'habitation
Liste des biens à vendre

Hocepied

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