895AEK

340 000 € Tournai Froyennes
But A vendre
Code postal 7503
Type Maison
Garages 2
Salles de bain 2
Chambres 3
Surface habitable 145 m2
Superficie terrain 1070 m2

Description du bien

FROYENNES
(TOURNAI)

Erigée sur une parcelle bien exposée de 1.070 m² dans un clos résidentiel, cette robuste construction traditionnelle de 1982 vous propose :

Sous-sol : maison entièrement excavée, composée de 3 caves et d'un spacieux garage pour 2 voitures, moto et vélos.  Nombreux espaces de rangement aménagés sous l'entièreté la superficie de la maison.

Rez-de-chaussée : à l'avant de l'habitation, une pièce de +/- 14 m² avec un accès séparé pour usage multiple (chambre, bureau ou local pour profession libérale).  Hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé et escalier apparent.  Living très lumineux de +/- 41 m² avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée (mobilier, four, four vapeur, taques éléctriques, hotte, frigo, lave-vaisselle et double évier).  Buanderie aménagée avec arrivées et évacuations d'eau.  Salle de bains.

1er étage : hall de nuit avec espaces de rangement, offrant un accès séparé à un bureau, à chacune des 3 chambres (spacieuses !), à un petit grenier de rangement, et à une salle de bains carrelée et faïencée avec douche, 1 vasque et WC.

2ème étage : grenier de rangement.

Extérieur : parking privatif pavé pour minimum 5 voitures devant la maison, jardin arboré et clôturé.  Terrasse de +/- 25 m²).

Particularités : construction 100 % traditionnelle et très robuste de 1982, construite et occupée par les propriétaires actuels.  Dalles de béton entre chaque niveau.  Situation centrale à proximité de toutes commodités (axes de communication, commerces, écoles, toutes facilités).  Toiture très saine avec menuiserite.  Tous châssis bois avec double vitrage et volets et persiennes partout.  Chauffage éléctrique par accumulation au rez et poêle au bois dans le living.  Citerne d'eau pluie.  Système d'alarme.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 469 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 74466 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20180109012986

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Aspects financiers

Terrain
Zone d'habitat
Droit de préemption
Non
Permis de bâtir
Oui
Revenu cadastral (€)
1 021 €
Sous régime TVA
Non

Extérieur

Orientation du bâtiment
Nord-est
Année de construction
1982
Largeur façade
8 m
Surface bâtie
90 m2

Intérieur

ETotale
Code unique : 20180109012986, 74466 kWh/an, F
PEB
Code unique : 20180109012986
PEB - OLD
469
ESpec
Emission CO2 : 134 kg CO2/(m2.an), 469 kWh/m2.an
Citerne (eau)
Oui
Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Volets
Oui
Chauffage
Accumulateurs électriques
Châssis
Bois
Double vitrage
Oui
Télévision par cable
Oui
Alarme
Oui
Eau
Oui
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Bureau
Oui
Caves
Oui
Grenier
Oui
Chambre 3
10 m2
Chambre 2
15 m2
Chambre 1
18 m2
Cuisine
Super-équipée, Oui
Salle de séjour
41 m2
Toilettes
2

Terrain & envir.

Piscine
Non
Largeur front de rue
23 m

Communications

Environnement
Campagne, Résidentiel
Liste des biens à vendre

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