772AEK

295 000 € Mouscron
But A vendre
Code postal 7700
Type Maison
Garages 2
Salles de bain 1
Chambres 4
Surface habitable 160 m2
Superficie terrain 378 m2

Description du bien

MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)

A VOIR ABSOLUMENT !!! A proximité immédiate de toutes les commodités offertes par le centre-ville (écoles, commerces, communication,...), cette large (façade de 9 m) et robuste construction vous propose :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée, chaufferie/buanderie et cave.

1er étage : pallier, WC avec lave-mains, living ultra lumineux de +/- 40 m² donnant par une large baie vitrée sur une terrasse carrelée de +/- 20 m², cuisine équipée NEUVE de 2015 (mobilier, lave-vaisselle, four, taque gaz, hotte, double évier en inox) avec coin repas et de nombreux espaces de rangement.

2ème étage : pallier/hall de nuit, 2ème WC, 4 chambres spacieuses, salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et meuble lavabo.

3ème étage : grand grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires, et accessible par escalier escamotable donnant sur le hall de nuit.

Extérieur : parking privatif pour 3 véhicules devant la maison.  Terrasse carrelée de +/- 20 m² et jardin de +/- 200 m², arboré et entièrement clôturé.  Accès séparé vers la cave à partir du jardin.

Particularités : maison très saine et très robuste, rénovée avec beaucoup de soin par ses propriétaires actuels !  Carrelage récent (2007) au 1er étage.  Parquet NEUF au 2ème étage.  TOUS châssis NEUFS (2011) avec double vitrage superisolant.  Châssis alu en façade et PVC à l'arrière.  Persiennes électriques au 1er étage à l'arrière.  Chauffage central gaz avec une nouvelle chaudière à condensation de (2014),  très bien entretenue, et radiateurs en fonte partout.  Dalle de béton entre chaque niveau (sauf au grenier : gitage bois avec isolation).  Toiture en excellent état.  Réseau électrique conforme : attestation Vinçotte valable jusqu'en 2026.  Maison très bien isolée (rapport PEB = 205 kWh/m².an (classe C).

Consommation spécifique d'énergie primaire : 205 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 48695 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20131030010476

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2017 - JUCO S.A. Tous droits réservés.

Annexes

Aspects financiers

Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui
Servitude
Non
Revenu cadastral (€)
1 031 €

Extérieur

Surface bâtie
80 m2
Orientation du bâtiment
Nord-ouest
Rénovation
2015
Largeur façade
9 m

Intérieur

Câbles téléphoniques
Oui
Volets
Oui
Télévision par cable
Oui
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Électricité
Oui
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Châssis
Pvc
Double vitrage
Isol. thermique, Oui
Téléphone
Oui
Eau
Oui
Gaz
Oui
PEB
Code unique : 20131030010476
Égouts
Oui
ETotale
48695 kWh/an, C, Code unique : 20131030010476
PEB - OLD
205
ESpec
Emission CO2 : 38 kg CO2/(m2.an), 205 kWh/m2.an
Caves
Oui
Grenier
Oui
Chambre 4
10 m2
Chambre 3
10 m2
Chambre 2
11 m2
Chambre 1
13 m2
Cuisine
Oui, Amer. équipée
Salle de séjour
40 m2
Toilettes
2
Surface nette
160 m2
Surface brute
160 m2

Terrain & envir.

Piscine
Non
Largeur front de rue
9 m

Communications

Environnement
Calme, Centre ville
Liste des biens à vendre

Hocepied

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