770AEK

149 000 € Mouscron
But A vendre
Code postal 7700
Type Maison
Garages 1
Salles de bain 1
Chambres 4
Surface habitable 140 m2
Superficie terrain 131 m2

Description du bien

MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)

Dans le centre, à proximité du parc communal, cette jolie maison d'habitation mitoyenne de 2009 se compose de :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, WC, garage avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée neuve comprenant coin-repas, mobilier, four, taque au gaz, hotte, évier en inox et lave-vaisselle.  Une baie vitrée coulissante s'ouvre sur une terrasse carrelée de +/- 10 m² et un jardin clôturé de +/- 40 m².  Possibilité de parking privatif face au garage pour une 2ème voiture.

1er étage : hall de nuit desservant deux chambres dont une parentale très spacieuse, salle de bains avec douche, meuble lavabo et coin buanderie, 2ème WC séparé et espace débarras sous l'escalier.  Escalier fixe offrant un accès séparé du hall de nuit vers le 2ème étage.

2ème étage : grenier complètement isolé et aménagé en deux belles chambres supplémentaires avec parquet.

Particularités : excellente situation à proximité du parc communal, du centre-ville et de toutes commodités (transports, écoles, commerces,...).  Construction NEUVE de 2009.  Chauffage central au gaz avec radiateurs au rez et dans les quatre chambres, chaudière de 1ère qualité de marque Vaillant, châssis PVC avec double vitrage et persiennes partout (dont une électrique au rez).  Toiture NEUVE.  Réseau électrique 100% conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2038.  Parquet au rez et au 2ème étage.  Carrelage au 1er étage.  Maison très robuste avec chape de béton entre chaque niveau.  1 seule mitoyenneté par un garage soit une maison à considérer comme individuelle.  TOP rapport qualité/prix !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 237 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 4018 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20130712011715

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Aspects financiers

Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui
Revenu cadastral (€)
930 €

Extérieur

Largeur façade
5,2 m
Surface bâtie
75 m2
Orientation du bâtiment
Nord-ouest
Année de construction
2009

Intérieur

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Volets
Oui
Égouts
Oui
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Châssis
Pvc
Double vitrage
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Certificat d'électricité
Oui, conforme
PEB
Code unique : 20130712011715
ETotale
Code unique : 20130712011715, 40182 kWh/an, C
PEB - OLD
237
ESpec
237 kWh/m2.an
Chambre 4
15 m2
Chambre 3
15 m2
Chambre 2
10 m2
Chambre 1
19 m2
Cuisine
Équipée, Oui
Toilettes
2
Salle de séjour
23 m2

Terrain & envir.

Piscine
Non
Largeur front de rue
5,2 m

Communications

Environnement
Zone d'habitation, Central
Liste des biens à vendre

Hocepied

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