628MBL

189 000 € Mouscron
But A vendre
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 115 m2
Superficie terrain 364 m2

Description du bien

MOUSCRON
(CENTRE)
Dans le centre-ville mouscronnois, bonne maison d'habitation semi-mitoyenne composée de :

Sous-sol : cave.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, pièce de séjour en L de +/- 34 m² avec salon et salle à manger (+ cheminée), cuisine semi-équipée de +/- 16 m² avec espace-repas, comprenant mobilier, taque au gaz, évier en inox, chauffe-eau et lave-vaisselle (non fonctionnel mais raccordements prévus).  Salle de bains carrelée et faïencée de +/- 6 m² avec baignoire, évier et coin buanderie (arrivée et évacuation d'eau prévues), WC séparé.  Petite pièce de rangement à l'extérieur.

1er étage : pallier offrant un accès individuel à chacune des 3 chambres (1 grande à l'avant de +/- 19 m² et 2 à l'arrière de +/- 11 m² et +/- 9 m²).  Escalier fixe accessible par la chambre à l'avant et menant au grenier.

2ème étage : grand grenier de +/- 50 m² aménageable en 2 belles chambres supplémentaires.

Extérieur : passage latéral de +/- 1 m longeant la maison de la rue vers le jardin.  Terrasse couverte de +/- 17 m².  Jardin arboré et clôturé de +/- 250 m² avec abris en fond de parcelle.

Particularités : maison 3 façades en bon état et excellente situation dans une rue très calme du centre-ville, à proximité de toutes commodités.  Toiture en bon état avec menuiserite.  Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2035.  Chauffage par convecteurs individuels au gaz de ville (un dans le séjour, un dans la cuisine et un dans la salle de bains).  Châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout.  Présence dans le séjour d'un châssis neuf en PVC avec double vitrage et persienne électrique.  Carrelage au rez.  Plancher massif aux étages.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits.  LIBRE A L'ACTE.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 654 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 84628 kWh/an
Classe énergétique : G
Code unique du certificat énergétique : 20131023024545

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2017 - JUCO S.A. Tous droits réservés.

Annexes

Aspects financiers

Droit de préemption
Non
Revenu cadastral (€)
587 €
Permis de bâtir
Oui
Terrain
Zone d'habitat
Servitude
Non

Extérieur

Largeur façade
5,3 m
Surface bâtie
80 m2
Année de construction
1938
Orientation du bâtiment
Nord-ouest

Intérieur

Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Certificat d'électricité
Oui, conforme
PEB
Code unique : 20131023024545
ETotale
G, 84628 kWh/an, Code unique : 20131023024545
ESpec
654 kWh/m2.an, Emission CO2 : 119 kg CO2/(m2.an)
PEB - OLD
654
Grenier
Oui
Caves
Oui
Cuisine
Oui, Semi-équipée
Toilettes
1
Salle de séjour
34 m2
Électricité
Oui
Volets
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Chauffage
Gaz
Châssis
Bois ou pvc
Double vitrage
Oui
Chambre 3
9 m2
Chambre 2
11 m2
Chambre 1
19 m2

Terrain & envir.

Piscine
Non
Largeur front de rue
6,3 m

Communications

Environnement
Calme, Central
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