746AEK

209 000 € Mouscron Dottignies
But A vendre
Code postal 7711
Type Appartement
Salles de bain 2
Chambres 2
Surface habitable 135 m2
Superficie terrain 135 m2

Description du bien

DOTTIGNIES
(CENTRE)

Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,...) et des principaux axes routiers et autoroutiers (10' de Courtrai, 20' de Tournai et 30' de Lille), ce splendide loft en duplex est né de la transformation réussie d'un ancien magasin de meubles articulé autour d'une agréable terrasse de +/- 50 m².

Ce loft d'une surface habitable de +/- 135 m² a fait l'objet d'une réhabilitation totale !  Tout est neuf : structure, électricité, chauffage, isolation,... Il offre un hall d'entrée commun avec local technique, une première salle de bains, un magnifique espace de réception de +/- 75 m² composé d'un hall d'entrée privatif (+ vestiaire), d'un espace salon et d'une cuisine full équipée avec sa salle à manger.

Un escalier apparent mène à l'étage vers un pallier desservant 2 chambres de +/- 30 m² et +/- 16 m² et une 2ème salle de bains.

2 balcons "intégrés" à l'avant de l'immeuble viennent encore accentuer l'esprit "loft" de l'ensemble.

Transparence et modularité des volumes font de ce lieu un bien rare sur le secteur.  Beaucoup de soin a été apporté au choix des matériaux et à l'esprit contemporain : carrelage contemporain, parquets, terrasse, chaudière gaz à basse consommation, châssis PVC neufs avec double vitrage,...

Consommation spécifique d'énergie primaire : 167 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 27373 kWh/an
Classe énergétique : B
Code unique du certificat énergétique : 20170926018909

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Aspects financiers

Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui

Extérieur

Surface bâtie
135 m2
Rénovation
2017

Intérieur

Châssis
Pvc
Électricité
Oui
Égouts
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Double vitrage
Oui
Eau
Oui
Gaz
Oui
Certificat d'électricité
Non
PEB
Code unique : 20170926018909
PEB - OLD
167
ETotale
Code unique : 20170926018909, B, 27373 kWh/an
ESpec
Emission CO2 : 31 kg CO2/(m2.an), 167 kWh/m2.an
Chambre 2
16 m2
Chambre 1
30 m2
Cuisine
Oui, Équipée
Salle de séjour
75 m2
Toilettes
2

Terrain & envir.

Piscine
Non

Communications

Environnement
Calme, Centre ville
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