541MBL

269 000 € Mouscron Herseaux
But A vendre
Code postal 7712
Type Maison
Garages 1
Salles de bain 1
Chambres 4
Surface habitable 215 m2
Superficie terrain 385 m2

Description du bien

HERSEAUX

A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, gare, bus, écoles, axes routiers et autoroutiers), cette magnifique maison semi-mitoyenne de 215 m² nets habitables, a été rénovée avec beaucoup de soin par ses propriétaires actuels.  Celle-ci se compose de :

Sous-sol : garage très spacieux (+/- 37 m²) avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée, espace buanderie, grand dressing aménagé de +/- 33 m² et espace de détente de +/- 37 m² avec sauna, jacuzzi, double vasque, douche italienne,...

Rez-de-chaussée : hall d'entrée s'ouvrant sur un salon de +/- 30 m², hall de dégagement, WC suspendu avec lave-mains, très grande cuisine full équipée de +/- 37 m² (mobilier avec éclairage intégré, frigo, four, micro-ondes, taque à induction, hotte et évier en inox) avec salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse de +/- 28 m² et un jardin de +/- 160 m² avec 2ème terrasse de +/- 20 m².

1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à une grande chambre parentale de +/- 22 m² à l'avant (avec loggia) et à l'arrière, une chambre de +/- 11 m² et une salle de bains carrelée et faïencée avec douche italienne, WC suspendu et 1 vasque.

2ème étage : pallier actuellement à usage de bureau et 2 grandes chambres de +/- 18 m² chacune.

Extérieur : portail motorisable offrant un accès à 2 places de parking privatives devant le garage et portier avec vidéophone, offrant un accès séparé à l'habitation.  A l'arrière : 2 terrasses et jardin arboré et entièrement clôturé.

Particularités : maison rénovée à 100 % en 2015.  Dalles de béton entre les niveaux.  Installation électrique conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2041.  Chauffage assuré par un feu à pellets et radiateurs électriques dans les chambres.  Tous châssis neufs en PVC avec double vitrage et persiennes électriques télécommandées partout.  Carrelage contemporain au rez et carrelage imitation plancher au sous-sol.  Parquet dans toutes les chambres.  Libre à l'acte.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 495 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 162000 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20171010005518

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2017 - JUCO S.A. Tous droits réservés.

Annexes

Aspects financiers

Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui
Revenu cadastral (€)
1 259 €
Servitude
Non

Extérieur

Largeur façade
6 m
Surface bâtie
140 m2
Orientation du bâtiment
Nord-ouest
Rénovation
2016
Année de construction
1932

Intérieur

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Égouts
Oui
Chauffage
Pellets
Châssis
Pvc
Double vitrage
Isol. thermique, Oui
PEB
Code unique : 20171010005518
ETotale
Code unique : 20171010005518, 162000 kWh/an, F
PEB - OLD
495
ESpec
Emission CO2 : 107 kg CO2/(m2.an), 495 kWh/m2.an
Télévision par cable
Oui
Eau
Oui
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Volets
Oui
Bureau
Oui
Chambre 4
18 m2
Chambre 3
18 m2
Chambre 2
11 m2
Chambre 1
22 m2
Salle de séjour
67 m2
Toilettes
2
Cuisine
Amer. équipée

Terrain & envir.

Largeur front de rue
6 m
Piscine
Non

Communications

Environnement
Proximité de la gare, Zone d'habitation
Liste des biens à vendre

Hocepied

  • +32 56 84 65 84
  • +32 56 84 65 48
  • info@hocepied.com
  • 18 Rue des Cheminots, 7712 Herseaux
Visite virtuelle Envoyer par e-mail Imprimer

Formulaire de contact

L'agence Vincent Hocepied

Rue des Cheminots 18 - 7712 Herseaux
+32 56 84 65 84
info@hocepied.com

 

TVA : BE 0412.546.938
Compte entreprise
IBAN : BE51 3100 4791 5662
BIC : BBRUBEBB

Compte tiers
IBAN : BE04 3701 2380 5231
BIC : BBRUBEBB

Agent immobilier agréé

IPI 102.426

Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agréations octroyées en Belgique

Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

Assurance RC professionnelle des Agents Immobiliers : AXA n° 730146059 - Courtier en assurances agréé FSMA n° 60547 et intermédiaire en crédit agréé MAE n° 202069