636AEK

175 000 € Mouscron
But A vendre
Code postal 7700
Type Maison
Garages 1
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 125 m2
Superficie terrain 296 m2

Description du bien

MOUSCRON
(COQUINIE)

A proximité du Centre Hospitalier Mouscronnois, cette robuste et large maison semi-mitoyenne (façade de 6,50 m) vous propose :

Au sous-sol : grande cave de +/- 30 m² aménagée en un garage avec accès à l'arrière de la maison et espace buanderie.  Possiblité de créer aisément et d'aménager un accés au garage par l'avant de la maison.  Jardin de +/- 200 m² arboré et entièrement clôturé.  Terrasse couverte de +/- 8 m².  Possibilité de stationner 2 véhicules sur le côté de l'habitation.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, WC séparé, vestiaire, living lumineux avec cheminée, cuisine équipée avec mobilier, four, taque, hotte, évier et emplacement prévu pour lave-vaisselle.  Accés direct de la cuisine vers une terrasse carrelée de 14 m² et exposée plein sud.
 
Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès individuel à 2 grandes chambres (10 m² et 14 m²) et à une salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire, douche et meuble lavabo.  Un espace aménagé intelligemment en dressing offre un accès séparé vers la chambre parentale à l'étage supérieur.

Au 2ème étage : grande chambre parentale de 25 m² avec poutres apparentes.

Particularités : maison rénovée et en excellent état d'entretien : installation électrique conforme (attestation de conformité valable jusqu'en 2039), chauffage central gaz avec radiateurs dans toute la l'habitation (radiateurs en fonte au rez et dans une des chambres), toiture en très bon état, tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes partout (pas au 2ème étage), dalles de béton entre le sous-sol et le rez et entre le rez et le 1er niveau, système d'alarme volumétrique et vidéophone intégré.  Carrelage neuf au rez, parquet de qualité aux étages.  Situation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités : CHR, écoles, commerces, bus, axes routiers et autoroutiers.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits.

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Aspects financiers

Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui
Revenu cadastral (€)
664 €
Servitude
Non

Extérieur

Parking extérieur
2
Largeur façade
6,5 m
Surface bâtie
60 m2
Orientation du bâtiment
Sud

Intérieur

PEB
Code unique : 20120910009208
ETotale
Code unique : 20120910009208, 74264 kWh/an, G
PEB - OLD
612
ESpec
Emission CO2 : 112 kg CO2/(m2.an), 612 kWh/m2.an
Caves
Oui
Grenier
Oui
Chambre 3
10 m2
Chambre 2
14 m2
Chambre 1
25 m2
Cuisine
Équipée
Salle de séjour
25 m2
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Volets
Oui
Égouts
Oui
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Châssis
Pvc
Computer network
Oui
Télévision par cable
Oui
Alarme
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Toilettes
1
Surface nette
125 m2

Terrain & envir.

Largeur front de rue
10 m

Communications

Environnement
Central
Liste des biens à vendre

Hocepied

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