549AEK

139 000 € Mouscron
But A vendre
Code postal 7700
Type Maison
Garages 1
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 160 m2
Superficie terrain 245 m2

Description du bien

MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)

A proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison d'habitation actuellement à usage de commerce + habitation, vous propose :

Sous-sol : cave saine.

Rez-de-chaussée : séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, cuisine meublée, WC séparé, salle de bains comprenant baignoire/douche et meuble lavabo, atelier à l'arrière en 2 parties (13 et 23 m²) avec grenier à l'étage, terrasse carrelée et jardin clôturé, spacieux garage de +/- 20 m² (possibilité de grenier aménageable).

1er étage : 3 chambres (17, 14 et 8 m²), chaufferie séparée (possibilité d'y aménager une salle d'eau avec douche et lavabo).

2ème étage : spacieux grenier (menuiserite) aménageable pour une à deux chambres supplémentaires.

Particularités : Situation en plein centre-ville dans une rue appréciée à deux pas des écoles et des commerces, toiture saine, construction robuste avec dalle de béton au 1er étage, chauffage central au gaz (chaudière récente "Vaillant" et radiateurs partout), compteur électrique bi-horaire, châssis bois avec simple vitrage et persiennes, bon carrelage au rez, pas de construction en face de la maison (pas de vis-à-vis), maison avec partie commerciale actuellement exploitée en boulangerie, trois greniers (maison, atelier et garage).  Immeuble actuellement occupé par un locataire avec bail commercial de 9 ans, ayant pris cours en 2014.  Le fonds de commerce n'est pas compris à la vente.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 664 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 77119 kWh/an
Classe énergétique : G
Code unique du certificat énergétique : 20150512012603

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Annexes

Aspects financiers

Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui
Revenu cadastral (€)
1 194 €
Servitude
Non

Extérieur

Largeur façade
10 m
Surface bâtie
160 m2
Orientation du bâtiment
Ouest

Intérieur

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Volets
Oui
Égouts
Oui
PEB - OLD
664
PEB
Code unique : 20150512012603
ETotale
G, Code unique : 20150512012603, 77119 kWh/an
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Châssis
Bois
Computer network
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Caves
Oui
Grenier
Oui
Chambre 3
8 m2
Chambre 2
14 m2
Chambre 1
17 m2
Cuisine
Non-équipée
Salle de séjour
17 m2
Toilettes
1
Surface nette
160 m2
ESpec
664 kWh/m2.an, Emission CO2 : 125 kg CO2/(m2.an)

Terrain & envir.

Largeur front de rue
10 m
Piscine
Non

Communications

Environnement
Centre ville
Liste des biens à vendre

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