622AEK

179 000 € Mouscron Luingne
But A vendre
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 170 m2
Superficie terrain 205 m2

Description du bien

LUINGNE
(TOP SECTEUR)

Dans une rue très calme du centre du village, cette solide construction semi-mitoyenne vous propose :

Sous-sol : grande cave.

Rez-de-chaussée (d'une superficie bâtie de 110 m² !) : entrée donnant sur une vaste pièce de séjour, anciennement à usage de café mais réaménagée en salon/salle à manger.  Une deuxième entrée latérale donne sur une pièce précédemment utilisée comme magasin et aménageable en salle de jeux ou salle d'attente pour profession libérale, 2ème living spacieux avec cuisine semi-équipée ouverte, arrière-cuisine/véranda, WC séparé, terrasse couverte ou car-port et jardin clôturé de +/- 50 m².

1er étage : hall de nuit desservant 3 grandes chambres et une salle de douche.  Grenier accessible par une trappe escamotable.

Particularités : Secteur très recherché !  Maison très solide de 1966 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : habitation très spacieuse, profession libérale avec salle d'attente, division en plusieurs logements moyennant les autorisations urbanistiques d'usage, activité commerciale,...  Toiture en parfait état, réseau électrique en bon état, chauffage par convecteurs individuels au gaz de ville, tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes au rez, carrelage en excellent état au rez, parquet flottant type "QuickStep" à l'étage, citerne d'eau de pluie, dalle de béton entre les niveaux.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 515 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 82401 kWh/an
Classe énergétique : G
Code unique du certificat énergétique : 20170131021056

Informations et visites : contactez Mlle ALGOET Karine au +32 (0)56 84 65 84.

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Annexes

Aspects financiers

Servitude
Non
Revenu cadastral (€)
882 €
Permis de bâtir
Oui
Terrain
Zone d'habitat
Droit de préemption
Non

Extérieur

Parking extérieur
1
Année de construction
1966
Orientation du bâtiment
Ouest
Surface bâtie
170 m2
Largeur façade
25 m

Intérieur

Surface nette
170 m2
Toilettes
2
Salle de séjour
60 m2
Cuisine
Semi-équipée
Chambre 1
24 m2
Chambre 2
19 m2
Chambre 3
14 m2
Grenier
Oui
Caves
Oui
PEB
515 kWh/m2.an, Code unique : 20170131021056
ESpec
515 kWh/m2.an
PEB - OLD
515
ETotale
G, 82401 kWh/an, Code unique : 20170131021056
Certificat d'électricité
Non
Eau
Oui
Gaz
Oui
Télévision par cable
Oui
Computer network
Oui
Châssis
Pvc
Chauffage
Gaz
Égouts
Oui
Volets
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Électricité
Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
25 m

Communications

Environnement
Calme
Liste des biens à vendre

Hocepied

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  • +32 56 84 65 48
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