537MBL

265 000 € Mouscron Herseaux
But A vendre
Code postal 7712
Type Maison
Garages 2
Salles de bain 2
Chambres 4
Surface habitable 245 m2
Superficie terrain 468 m2

Description du bien

HERSEAUX
(PLACE)

Dans le centre d'Herseaux, à proximité immédiate des principales commodités (école en face, commerces, bus,...), cette superbe maison semi-mitoyenne, au charme indéniable, fera probablement votre fierté ainsi que celle de votre entourage.  Celle-ci se compose de :

Sous-sol : maison excavée en grande partie (+/- 50 m²) avec double accès, soit à partir de l'habitation, soit à partir du garage.  Cave très saine, idéale pour le stockage du vin ou de denrées périssables.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de réception à l'avant de +/- 13 m² (possibilité de commerce), couloir longeant le séjour et menant à la cuisine, pièce de séjour très agréable de +/- 36 m² avec salon, salle à manger et 2 cheminées (dont une avec feu ouvert), cuisine équipée (mobilier, évier, taque au gaz, four et hotte) avec coin repas, salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire, lavabo et WC, 2ème WC à l'extérieur et remise.  Grand garage pour 2 voitures avec coin buanderie/chaufferie.

1er étage : hall de nuit offrant un accès individuel vers chacune des 3 chambres (7, 12 et 15 m²).  Espace de rangement sur le pallier.  Accès séparé vers le grenier.

2ème étage : très grand grenier accessible par escalier fixe et aménageable en 2 grandes chambres supplémentaires.

Extérieur : grande terrasse dallée de +/- 43 m² (partiellement couverte) et grand jardin arboré et clôturé de +/- 210 m², idéalement orienté sud-ouest.

Au-dessus du garage : un logement séparé complet a été aménagé avec living, salle de bains, cuisine et 1 chambre.  Accès par escalier fixe dans le garage mais pas de compteurs séparés.

Particularités : Maison très saine et très solide avec logement indépendant à côté du logement principal.  Façade de style "Brugeois" refaite à NEUF.  Toiture en parfait état avec menuiserite.  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation NEUVE de marque Buderus et radiateurs en fonte dans toute l'habitation (sauf dans le salon à l'avant).  Tous châssis PVC NEUFS avec double vitrage et persiennes partout.  Réseau électrique en très bon état.  Carrelage au rez et plancher avec moquette à l'étage.  Système d'alarme.  Présence d'une dalle de béton entre le garage et le logement indépendant.  Tout-à-l'égoût.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 563 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 163748 kWh/an
Classe énergétique : G
Code unique du certificat énergétique : 20170715003695

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caract&e

Annexes

Aspects financiers

Droit de préemption
Non
Terrain
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Oui
Revenu cadastral (€)
889 €
Servitude
Non

Extérieur

Largeur façade
9,5 m
Orientation du bâtiment
Sud-ouest
Surface bâtie
180 m2

Intérieur

ETotale
Code unique : 20170715003695, 163748 kWh/an, G
PEB - OLD
563
ESpec
Emission CO2 : 103 kg CO2/(m2.an), 563 kWh/m2.an
Chambre 3
7 m2
Chambre 2
12 m2
Chambre 1
15 m2
Cuisine
Équipée
Salle de séjour
49 m2
Toilettes
2
Surface nette
245 m2
Chambre 4
12 m2
Grenier
Oui
Caves
Oui
Certificat d'électricité
Non
Eau
Oui
Gaz
Oui
Alarme
Oui
Télévision par cable
Oui
Computer network
Oui
Châssis
Pvc
Chauffage
Gaz (chau. centr.)
Égouts
Oui
Volets
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Électricité
Oui
PEB
Code unique : 20170715003695, 563 kWh/m2.an

Terrain & envir.

Largeur front de rue
9,5 m

Communications

Environnement
Central
Liste des biens à vendre

Hocepied

  • +32 56 84 65 84
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