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Notre longue expérience en transactions immobilières montre que le vendeur a souvent tendance à surévaluer la valeur de sa maison tandis que l'acheteur souhaite payer le prix le plus bas.

En effet, certains propriétaires font le calcul suivant : "J'ai acheté ma maison x € en telle année.  Avec les frais de notaire et les travaux que j'y ai effectués, plus l'inflation, plus un petit bénéfice, cela donne tel prix.  J'ajoute 5 ou 10 % en prévision d'un rabais consenti au futur acquéreur, et cela donne un total de x €."

Ce raisonnement et ce calcul sont bien évidemment ultra faux et ne correspondent en rien à la réalité du marché immobilier actuel ! Peu importe que vous ayez acheté trop cher ou en-dessous de la valeur réelle, la valeur actuelle de votre bien ne dépend absolument pas de vos conditions d'achat.  Alors, comment déterminer la valeur de vente réelle de votre bien ?...

Une manière de faire consiste à déterminer le prix des maisons vendues récemment dans le même secteur.  C'est un excellent point de repère mais le problème est que l'on connaît rarement le prix de vente réel... Une maison voisine était annoncée à 175.000 €.  Elle a été vendue en 6 semaines... Oui, mais à quel prix ?  175.000 € ?  165.000 € ?  150.000 € ou 135.000 € ?... Cet élément est bien souvent tenu confidentiel par les parties concernées : le vendeur, l'acquéreur, le notaire et l'agence immobilière.

L'un des avis les plus sûrs pour l'estimation d'une maison... c'est bien souvent l'acquéreur lui-même !  Il a déjà visité 5 ou 10 maisons du même style, du même ordre de prix, dans le même quartier ou dans la même région.  Il a peut-être déjà eu l'opportunité de négocier les prix d'autres biens, il a déjà pu comparer.  Il peut donc se faire une idée approximative de la valeur du marché dans la région, dans la commune ou éventuellement dans le quartier.  Il peut aujourd'hui constater avec une précision tout-à-fait relative quelle maison est trop chère et quelle autre a un bon rapport qualité / prix.

Si vous pensez que la meilleure estimation vous sera donnée par une agence immobilière, nous sommes votre interlocuteur privilégié !  Faites donc confiance à l'expertise de professionnels en la matière !  Notre longue expérience en immobilier nous a permis, depuis de nombreuses années, de nous constituer une base de données importante de ventes immobilières sur le secteur.  Pour une multitude de biens, nous connaissons les prix de vente réels auxquels ceux-ci se sont vendus.  Ainsi, nous pouvons à tout moment vous donner l'évaluation la plus réaliste du prix de vente de votre bien immobilier et vous offrir la garantie que celui-ci se vendra rapidement au prix le plus juste !

Dans l'heure, nous vous proposons en toute discrétion et sans aucun engagement de votre part, une évaluation gratuite du bien que vous souhaitez vendre.  Contactez Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. au +32 (0)495/30.20.10 ou envoyez-nous une demande en cliquant ici.